Bất động sản sân Golf: Thế giới ngầm đang săn lùng để đầu tư?

Thuật ngữ “bất động sản sân Golf” được cả thế giới nhắc đến như là kênh đầu tư được giới siêu giàu không ngừng săn đón. Tuy nhiên, chuẩn mực cao nhất về bất động sản ngày nay được thay đổi bằng một khái niệm hoàn toàn mới. Chính khái niệm này đã tạo nên tiềm năng của loại hình bất động sản này. Và những dự án sân golf có tích hợp bất động sản – dịch vụ ra đời và nhanh chóng tạo thành cơn sốt đầu tư….

Bất động sản sân Golf – Loại hình đang được săn đón

Trên thế giới loại hình bất động sản này đã xuất hiện từ thế kỷ 19. Kể từ khi ra đời, đây được xem là loại hình bất động sản vô cùng đắt đỏ và xa xỉ nhất toàn cầu. Tuy phải chi trả một số tiền khổng lồ mới có thể sở hữu được những giới siêu giàu trên thế giới vẫn chưa bao giờ ngừng hành trình săn lùng và sở hữu khối tài sản kếch xù này.

Ở các quốc gia từ Châu Mỹ, Châu Âu, Trung Đông và Châu Á, loại hình bất động sản này phát triển cực mạnh và trở thành một trong những khối tài sản nhất định phải có trong bộ sưu tập bất động sản đắt đỏ của những đại gia quyền uy.

Hầu hết, hiện này khi giới siêu giàu đang rót riền vào bất động sản thì một chuẩn mực hoàn toàn mới về loại hình này được ra đời. Lúc này, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng và quan tâm đặc biệt hơn đến khái niệm “bất động sản nằm giữa hai sân golf”. Đây được xem là cú “lột xác” ngoạn mục hơn so với phiển bản bất động sản truyền thống.

Tiềm năng vô hạn của bất động sản sân golf

Dựa trên nghiên cứu của KPMG và các hiệp hội môi giới quốc gia và sân golf của Mỹ, tất cả các dự án bất động sản gần sân Golf đều tăng trung bình 20%/năm. Minh chứng cho con số đó là năm 2012, thuật ngữ “bất động sản sân golf” khiến cả thế giới phải kinh ngạc khi căn biệt thự nằm sát sân golf 18 lỗ tại Queensland, Australia được giao bán với mức giá khủng khiếp 17.5 triệu đô la. Đây là 1 con số khổng lồ để định hình giá trị xa xỉ của loại hình Bất động sản nằm gần sân golf này.

Nhìn nhận từ thị trường trên thế giới đã cho thấy loại hình bất động sản này luôn là kênh đầu tư có khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá không giới hạn. Dù cho thị trường có những sự thay đổi thì nhu cầu thực tế về việc sở hữu bất động sản sân golf không bảo giờ giảm vì sự khan hiếm của sản phẩm này.

Sở hữu bí mật tăng giá trị vượt trội trên thế giới vậy còn tại Việt Nam, các nhà đầu tư đã quan tâm đúng mực và biết nắm bắt cơ hội để sở hữu loại hình bất động sản sáng giá này chưa.

Thập niên vàng của golf tại Việt Nam

Golf là một trong những môn thể thao quyến rũ nhất hành tinh. Tại Việt Nam, golf được du nhập vào đầu những năm 20 của thế kỷ 20 bởi Hoàng đế Bảo Đại (triều Nguyễn). Sân golf đầu tiên được xây dựng là sân Golf Dalat Palace (Đồi Cù). Tuy nhiên, phải đến những năm 90 của thế kỷ 20, khi Việt Nam mở toang cánh cửa hội nhập, phong trào tập luyện, chơi golf mới được hình thành.

Từ năm 2010 trở đi, golf bước vào giai đoạn hoàng kim tại Việt Nam. Chỉ trong vòng mười năm, hàng chục sân golf được xây dựng, số lượng người chơi tăng đột biến lên hàng chục vạn, du lịch golf được thúc đẩy, các hoạt động sản xuất, phân phối sản phẩm golf ra đời.

Theo số liệu của Hiệp hội Golf Việt Nam, hiện cả nước có gần 80 sân golf đang hoạt động. Con số này dự kiến đạt 100 vào cuối năm nay và tiến tới mốc 200 vào năm 2025. Các địa phương phát triển golf mạnh nhất là Hà Nội, Hòa Bình, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương. Các doanh nghiệp tham gia phát triển golf đều là những “đại gia” lớn nhất nước như: Vingroup, BRG Group, KN Investment Group, Him Lam Group, FLC Group, Sun Group, Ecopark,…

Cùng với sự bùng nổ của số sân và số người chơi, du lịch golf cũng trở thành ngành nghề đầy triển vọng, nhất là khi Việt Nam liên tiếp được vinh danh là “Điểm đến Golf tốt nhất thế giới” (2019, 2021) và “Điểm đến Golf tốt nhất châu Á” (2017-2021) của Giải thưởng Golf thế giới. Năm 2020, du lịch golf đón 1,5 triệu lượt khách quốc tế, 1,5 triệu lượt khách nội địa, doanh thu 4.500 tỷ đồng (theo Hiệp hội Du lịch Golf Việt Nam).

Sự nở rộ của golf đã tạo nên một phân khúc sản phẩm đầy tiềm năng là bất động sản tại Việt Nam. Và những dự án sân golf có tích hợp bất động sản – dịch vụ ra đời và nhanh chóng tạo thành cơn sốt đầu tư.

Dữ liệu cho thấy giới thượng lưu giàu có luôn sẵn sàng bỏ ra 10 – 15% tổng tài sản để sở hữu bất động sản gần sân golf. Chỉ riêng điều này cũng đủ chứng minh độ hot của loại hình sản phẩm này. Mới đây nhất, Tập đoàn Ecopark đã giới thiệu sản phẩm bất động sản tình thân mang tên Meraki Residences với tầm view Đông Nam hướng thẳng sân golf 18 hố rộng 50ha sẽ là lựa chọn đáng tiền cho giới đầu tư.