Tại sao các dự án Bất Động Sản ven sông luôn được “săn đón”?

Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng hiếm

Những năm gần đây, quỹ đất ven sông ngày càng cạn kiệt bởi lượng đất có hạn nhưng lượng người đổ vào mua thì ngày càng tăng cao. Một phần là do quỹ đất trung tâm thành phố đã hết và chủ trương của Chính phủ là khuyến khích người dân tản ra các vùng ven vùng ngoại ô. Thời điểm hiện tại, để mua được một căn hộ ven sông thì người mua phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30-50%. Tuy nhiên thị trường bất động sản ven sông không vì thế mà chậm lại, vẫn luôn nhộn nhịp kẻ bán người mua.
Nếu nói đến đất ven sông Thành phố Vinh, Nghệ An thì ai cũng nghĩ đến dòng sông huyết mạch của thành phố – sông Lam. Theo số liệu của ngành Địa lý, sông Lam bắt nguồn trên lãnh thổ nước bạn Lào, chảy qua nội địa nước ta với chiều dài hơn 360 km. Sau khi “nhập tịch” vào Việt Nam, đi qua bao thác ghềnh hiểm trở trên địa bàn huyện Kỳ Sơn và Tương Dương, dòng Nậm Nơn và Nậm Mộ gặp nhau ở ngã ba Cửa Rào thuộc xã Xá Lượng (Tương Dương). Từ đây, dòng sông mang tên sông Cả (sông lớn), hay còn gọi là sông Lam. Dòng Lam chính là huyết mạch của xứ Nghệ, góp phần hình thành, vun đắp truyền thống lịch sử và văn hóa vùng quê mang đậm dấu ấn bản sắc. Dòng sông Lam cùng với đó là những con kênh, rạch, hồ nhân tạo đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư về đây tề tựu, xây lên hàng loạt các tòa cao ốc, biệt thự, căn hộ chung cư với mức giá không hề nhỏ. Khu vực ven sông được đánh giá cao nhất hiện tại, đồng thời cũng sở hữu hàng loạt các dự án tỷ đô đó là Dự án Eco Central Park Vinh, Dự án Eurowindow Nghệ An, Khu đô thị Trường Sơn Home,…

Bất động sản ven sông ở trung tâm đắt đỏ, cạn kiệt, các chủ đầu tư rủ nhau ra quận vùng ven phát triển dự án và cũng nhanh chóng tạo nên đại công trường. Các dự án này đều ghi nhận thanh khoản rất cao ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Vừa mua rồi bán lại sang tay, khách hàng đã dễ dàng thu lời từ 200 – 300 triệu đồng cho một căn hộ có mức giá khoảng vài tỷ đồng.

Phong thủy bất động sản ven sông tốt

Đây cũng là một yếu tố chính dẫn đến các căn hộ ven sông luôn giữ nhiệt trên thị trường. Từ thời xưa, ông bà ta vẫn luôn tìm mua một ngôi nhà sở hữu thế “tựa sơn hướng thủy” tức là ngôi nhà có mặt tiền là sông, suối, ao hồ và tựa lưng vào núi hoặc một ụ đất thì sẽ đem lại cho gia chủ một cuộc sống an nhàn, khỏe mạnh, thư thái. Nước cũng là tượng trưng cho tiền, tài lộc, phú quý cho chủ nhà.

Thế “tựa lưng hướng thủy” là vị trí tốt trong phong tủy nhà ở

Nếu nói về mặt vị trí thì căn hộ ven sông sẽ đem lại cho gia chủ một không khí mát mẻ, trong lành đón nắng và gió từ thiên nhiên, các con sông chảy vào. Thông thường các dự án bất động sản ven sông chỉ được đầu tư bởi những ai có nguồn vốn lớn, thượng lưu.
Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến thị trường bất động sản ven sông luôn có mức giá cao hơn từ 30 – 50% so với dự án khác. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ mặt tiền sông.

Tiềm năng sinh lời lớn của bất động sản ven sông

Tỷ suất sinh lời của các căn hộ ven sông sẽ cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường. Quỹ đất ven sông cũng bị các chủ đầu tư săn đón và xây dựng các dự án đẳng cấp. Vì vậy dẫn đến tình trạng khan hiếm hàng, đẩy giá đất lên cao, Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở
Thậm chí, loại hình này hấp dẫn đến mức, đa số các dự án không có lợi thế gần sông đều đua nhau tạo hồ nhân tạo, hồ cảnh quan, hồ bơi trong nội khu để hút khách mua.

Các khu đô thị sầm uất thường hay tập trung ở ven sông

Chúng ta có thể lấy ví dụ về các khu đô thị sầm uất phát triển bậc nhất như ở Singapore, Nhật, Mỹ phần lớn đều có mặt tiền hướng về sông hồ và biển. Việc xây dựng các bất động sản ven sông không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như hiệu quả của quy hoạch đô thị mà nó còn mang đến lợi ích lớn cho mọi cư dân sở hữu nhà ở tại những khu vực này.
Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%, cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải, Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow. Từ đó cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt của bất động sản ven sông.

Tổng kết những lý do nên đầu tư vào bất động sản ven sông

• Bất động sản ven sông thể hiện cuộc sống nghỉ dưỡng mang tính giải tỏa stress cho gia chủ khi sống trong một không gian thoáng mát, tốt cho sức khỏe.
• Hệ thống tiện ích xung quanh các dự án bất động sản ven sông luôn được đầu tư và rất chi tiết, nhằm đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân.
• Tiềm năng tăng giá rất cao.
• Cộng đồng dân cư đẳng cấp thượng lưu, nơi tập trung của những tầng lớp cao cấp càng nâng cao giá trị bất động sản ven sông.
• Tuy nhu cầu cao và càng có nhiều người đủ khả năng sở hữu, nhưng nguồn cung các sản phẩm cao cấp hiện nay chưa nhiều. Một trong những dự án đáng chú ý nhất thời điểm hiện tại là dự án Eco Central Park Vinh tọa lạc tại Xã Hưng Hoà – Thành phố Vinh – Tỉnh Nghệ An.

Eco Central Park Vinh – tinh hoa cuộc sống ven sông 

Dự án Eco Central Park Vinh chính là dự án hot nhất Thành Vinh thời điểm hiện tại bởi dự án sở hữu nhiều điểm cộng nổi bật như:

• Tầm nhìn là đặc quyền: Eco Central Park Vinh sở hữu vị trí vàng đắc địa tại thành phố Vinh. Dự án được thừa hưởng trọn vẹn những ưu thế từ cảnh quan tự nhiên cùng liên kết vùng lý tưởng, đảm bảo thuận tiện nghỉ dưỡng, thuận tiện đầu tư, sinh lời vượt trội.
• Kiến trúc độc đáo: Mỗi tổ ấm tại Ecopark Vinh sở hữu không gian sống chuẩn, đẳng cấp, lý tưởng cho cư dân. Sự kết hợp khéo léo giữa nét đẹp thời thượng kết hợp với lối kiến trúc hiện đại, giúp mang đến những trải nghiệm tươi mới cho những cư dân Eco Central Park tương lai.
• Thiết kế hoà vào thiên nhiên: Mang tới thị trường những căn hộ Eco Central Park Vinh với thiết kế độc đáo “Life In Nature”, “hòa vào làm một” với thiên nhiên, nắng và gió mang đến một không gian sống – nơi con người được thiên nhiên yêu thương. Thiết kế này giúp toàn bộ căn hộ đón được những ánh nắng chan hòa suốt bốn mùa.
• Một sản phẩm của Ecopark: Eco Central Park Vinh là một trong những dự án lớn của Tập đoàn Ecopark. Đây là một trong những tập đoàn uy tín trên thị trường bất động sản đặc biệt là bất động sản xanh. Uy tín và thế mạnh chủ đầu tư đảm bảo cho dự án một chất lượng vượt trội và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, sự an tâm khi “xuống tiền”.

Tất cả những yếu tố trên đều thể hiện Eco Central Park Vinh là một dự án có tiềm năng và đang được các nhà đầu tư tìm mua đón chờ. Một căn hộ ven sông có vị trí đắc địa như vậy, đối với các nhà đầu tư thì đây như là một miếng bánh ngon lành trong thời điểm thị trường đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp.